HercInvest

LOKACIJA

• Objekat je lociran u užem gradskom području Trebinja, na lokalitetu „Bregovi“, Svetosavska ulica.
• Glavni ulaz u poslovni dio objekta je predviđen sa glavne ulice, iz pravca zapada, dok je službeni i dostavni ulaz maloprodajnog poslovnog prostora projektovan sa zadnje strane, iz pravca istoka. U stambeni dio objekta se ulazi sa istoka, i to direktno i/ili preko natkrivenog parking prostora, smještenog na parteru predmetne parcele.

ARHITEKTURA I FUNKCIJA

• Objekat je stambeno-poslovnog karaktera. U prizemlju je predviđen jedinstveni poslovni prostor maloprodaje sa pratećim sadržajima, a na gornjim etažama je projekovano kolektivno stanovanje.
• Spratnost objekta iznosi od P+3 do P+4. Ekskluzivni stanovi na 4. spratu imaju mogućnost korišćenja krovne terase.
  Na parteru predmetne parcele, sa istočne strane objekta, projektovan je ograđen, čuvani parking prostor, kapaciteta 12 parking mjesta. Korisnicima parkinga je omogućen još jedan ulaz u prizemlje do stepeništa i lifta.
  Stambeni dio ima dva ulaza sa istoka, glavni pješački, te sporedni preko parking prostora. U prizemlju je osim zajedničkog hola, stepeništa i lifta, predviđena i tehnička prostorija. Na tipskim etažama (I, II i III sprat) je projektovano po 7 stambenih jedinica (3 jednosobna, 3 dvosobna i 1 trosoban stan), dok su na IV spratu predviđena 2 penthousa sa korišćenjem krovnih terasa iznad III sprata. Svi stanovi imaju lođe i/ili balkone.
  
  Iznad IV sprata krov je ravan i neprohodan, sa svim neophodnim slojevima, koji omogućuju brzu evakuaciju kišnice, te obezbeđuju adekvatnu termoizolovanost stanova na predmetnoj etaži.

ZIDOVI

• Konstruktivni sistem je AB skelet sa AB seizmičkim zidovima, debljine d=20-30cm, spoljašnji zidani sa višekomornim opekarskim blokovima (tipa POROTHERM) d=20cm, dok su  pregradni zidovi zidani od od šupljih opekarskih blokova (tipa POROTHERM) 8 cm. Međuspratna konstrukcija je monolitna AB ploča d=15cm

KROVNA KONSTRUKCIJA

• Iznad III sprata je predviđen prohodan krov, koji služi kao krovna terasa, dok je iznad IV neprohodan.

• Krov je ravan AB ploča d=15cm, sa svim neophodnim izolacionim slojevima.

• Prohodan krov je obložen keramičkim protukliznim pločicama na cementnom malteru, dok je neprohodan obložen šljunkom na geotekstilu, ispod koga se nalaze HI, beton za pad, PVC, TI i parna brana.

STOLARIJA

• Svi vanjski otvori u stanovima su od PVC stolarije, šestokomornih profila sa termoprekidom, zastakljeni TERMOPAN staklom 4-12-4 i opremljeni potrebnim okovima za otvaranje. Zaštita od sunca su „eslinger“ roletne.
• Otvori poslovnog prostora i ulaza u stambeni deo objekta su od AL profila, sa svim potrebnim okovima.

OGRADE

• Balkonske ograde su delimično ozidane betonskim blokom preko koga se postavlja AB serklaž 25/20cm,  a deo balkonskih ograda je rađen od stakla u odgovarajućem ramu do visine 110cm.
• Stepenišna ograda je predviđena od inox cevi.

IZOLACIJE

• Horizontalna hidroizolacija se izvodi ispod AB kontra ploče od jednog hladnog premaza na bazi cementa.
• Preko međuspratnih ploča se polaže zvučna izolacija od stiropora debljine 2cm sa PVC folijom, a zatim se izvodi keramika ili parket sa podlogom - „plivajući pod“.
• U svim kupatilima na spratu se izvodi hidroizolacija od jednog hladnog premaza i dva sloja varenog kondora „V4“ koja se povija na zidove 15cm.
• U krovu se sloj termoizolacije od stiropora debljine 10cm izvodi između neophodnih slojeva ravnog krova.

FASADA

• Fasada se izrađuje po sistemu ROFIX, sa svim potrebnim slojevima (stiropor 8cm), a na erkerima od tvrdih TI ploča d=5cm.
• Zidovi prizemlja koji su obloženi fasadnim kamenom

PODOVI

• Podovi su rađeni od granita, u sobama je parket, a hodnici, mokri cvorovi i kuhinje od keramike, obloženo do plafona. U prizemlju je predviđen spušteni plafon od gips-kartonskih ploča na visini od 300cm.